Comment souscrire à une caution mutuelle pour crédit immobilier ?

Le banquier sera le seul interlocuteur du client. Il s’occupera de son crédit immobilier et se chargera de mettre en place la garantie qu’il a spécialement choisie. Si le client décide d’opter pour le cautionnement mutuel, il aura le choix entre l’organisme spécifique à cette banque, le crédit logement ou à tout autre organisme de cautionnement travaillant avec celle-ci.

Par la suite, il revient à la société de cautionnement d’adhérer ou non au dossier du client. Ainsi, pour tout volontaire ayant un bon dossier de financement, cette garantie s’obtient aisément. Mais dans le cas inverse, c’est –à-dire que si le crédit immobilier présente trop de risques (aucun ou peu d’apport, endettement jugé trop important, emprunt sur des durées de trop longues, etc.). L’acquisition d’une réponse favorable de la part de la société sera plus difficile. Dans le cas où aucun organisme de cautionnement mutuelle n’accepte son dossier, il devra malheureusement s’en tenir à l’hypothèque.

A lire en complément : Crédit immobilier : Faire face à une situation de force majeure

Que faire en cas de problème de remboursement ?

Rappelons que dans le cas d’une hypothèque, le bien immobilier est directement saisi si le client n’arrive pas à rembourser ses frais dans un délai précis.

Mais en ce qui concerne la caution mutuelle, c’est l’organisme de cautionnement qui veillera à rembourser les mensualités non payées à la banque. C’est par la suite qu’il négociera avec l’assuré pour trouver ensemble une solution de remboursement. En effet, la société de cautionnement engagera plusieurs discussions avec l’assuré pour trouver un terrain d’entente et rééchelonner la dette qu’elle a volontairement prise à sa charge, quoi que de manière temporaire.

Cela peut vous intéresser : La caution mutuelle dans le cadre d’un emprunt de crédit immobilier

Dans les pires des cas où l’assuré ne peut vraiment pas rembourser le crédit ou qu’aucune solution à l’amiable n’est possible, la société s’emparera également de la maison ou de l’appartement de ce dernier, en le vendant aux enchères. Cela dans le but d’être remboursée.

Caution mutuelle pour les fonctionnaires : des avantages considérables

Pour leur garantie financière de crédit immobilier, les fonctionnaires et les agents d’État ont le privilège de bénéficier de certains avantages particuliers. Certaines cautions mutuelles s’adressent uniquement aux personnels de l’État. Et à eux seuls, ils peuvent garantir un prêt, gratuitement ou à des tarifs à bas de l’échelle.

  • Par exemple

Les personnels des ministères de l’Éducation, de la Recherche et de la Culture se doivent de choisir des cautions très avantageuses. Lesquelles proposées par la CASDEN ou la MGEN. À seulement 30 € de frais de dossier, ils peuvent s’octroyer un crédit immobilier de moins de 80 000 €, soit juste 0.10 % pour des emprunts de 80 000 à 130 000 €.  Et 0.40 % pour des frais à un montant compris entre 130 000 et 550 000 €. Par ailleurs, des assurances emprunteurs réservées aux fonctionnaires se sont créées.

Bref, le cautionnement mutuel présente de nombreux avantages inestimable. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle elle est devenue la solution à privilégier pour assurer un crédit immobilier. En même temps, chacun devra chercher à comparer les assurances de prêt immobilier afin de trouver la solution qui convient mieux à ses attentes et à ses besoins.